Как, инвестируя по 75 евро в месяц, создать пожизненный пассивный
Конец года – время для подведения итогов и составления планов на следующий год.
Алексей Фёдоров
Проводя консультации по инвестициям и финансам, я иногда слышу фразы: «Инвестиции – это для богатых. У меня пока нечего инвестировать! Вот когда у меня будут свободные деньги, тогда и начну инвестировать! »
В этой статье я хочу показать вам, что инвестиции доступны всем, и очень хотел бы, чтобы этот наглядный пример стал для вас мотивацией к началу инвестиций в 2023 году, даже если раньше вы этого не делали.
Сегодня не будем говорить о десятках тысяч и даже тысячах евро. Начнем с суммы, которая доступна практически всем, например 75 евро в месяц. Я покажу вам, что этого будет достаточно, чтобы через несколько лет обеспечить себе пассивный доход около 300 евро. Да, это не произойдет быстро, но мы про долгосрочные инвестиции, а не про игру в казино.
Задача первая и, вроде бы, непростая – найти в своем бюджете эти 75 евро. На что мы тратим эти деньги в месяц? Завтрак в кафе, товары импульсного спроса в магазине, которые мы не планировали покупать, но они попали в поле нашего зрения, предмет одежды или обуви, которые потом и не носим.
Я не призываю вас отказаться, например, от завтраков в кафе. Выпить чашку кофе на берегу моря с любимой – это приятно, нет необходимости себя этого лишать. Хочу лишь показать, что такие суммы мы тратим легко, даже не замечая.
Таким образом, если поставить цель и направлять сумму в 75 евро на решение задачи по созданию пассивного дохода, это не вызовет больших трудностей и не будет сильно бить по карману.
Решение принято. Что делать дальше и как можно инвестировать такие небольшие деньги?
Рассмотрим пример с применением двух инвестиционных инструментов: инвестиции в акции и недвижимость.
Первый год мы просто копим сумму, каждый месяц откладывая по 75 евро. Что вам поможет:
- Откладывайте на такой счет, откуда вы не сможете легко снять деньги. Знаете, много соблазнов бывает…
- Можно настроить автоматическое списание со счета и перенаправление, например, на брокерский счет.
В конце года у вас будет сумма 900 евро. Немного, но уже достаточно, чтобы составить небольшой портфель из акций.
Далее в течение семи лет мы продолжаем откладывать ежемесячно и периодически докупать акции в портфель.
Доходность по диверсифицированному портфелю акций составляет 15- 30% годовых, возьмем для примера ставку ближе к нижней границе – 20%. Смотрите в таблицу, и вы увидите «магию» сложных процентов. Сумма начинает увеличиваться в геометрической прогрессии.
Альберту Эйнштейну приписывают слова: «Сложный процент является восьмым чудом света». Но это не вся цитата. Вот остальное: «Тот, кто понимает это, зарабатывает его; тот, кто не понимает – платит его»
На восьмой год на вашем счете будет сумма, достаточная для первого взноса, чтобы приобрести небольшую квартиру-студию в ипотеку. Если хотите более дорогую квартиру, можно подержать портфель акций дольше, например до 10-12 лет.
Если идем по первому варианту, то приобретаем студию за 50-60 тыс. Евро и сразу сдаем ее в аренду. Такая квартиру принесет вам 250- 450 евро в месяц (в зависимости от стратегии сдачи – долгосрочная или краткосрочная аренда).
Платежи по аренде будут перекрывать ежемесячный платеж по ипотеке и коммунальные расходы. Через 15- 20 лет ипотека будет погашена, а квартира продолжит приносить вам пассивный доход.
На этом этапе вы можете продолжить откладывать по 75 евро в месяц, чтобы создать еще один поток, либо досрочно гасить ипотеку, чтобы рассчитаться с ней раньше и начать получать пассивный доход ранее.
Да, это пример чисто математический, в жизни все может развиваться по- другому. Есть риски, но ими можно управлять.
Как вы видите, от инвестиций вас отделяет не отсутствие крупной суммы, а только ваше решение. То, что мы делаем сейчас, определяет, как мы будем жить.
Я желаю вам прибыльных инвестиций в 2023 году!
