Рынок недвижимости Испании, как и другие сферы, сильно пострадал из-за пандемии коронавируса. Однако, с другой стороны, она послужила стимулом для развития сектора, в том числе – его диджитализации. Эксперты рынка в один голос твердят о том, что удаленная покупка недвижимости с каждым разом становится все более популярной опцией. И опыт нашей компании как ведущего застройщика и агентства недвижимости на Коста-Бланке это подтверждает.
Мы работаем с клиентами по всему миру, однако приоритетным для нас остается российский рынок. И мы можем с уверенностью сказать, что наши соотечественники очень быстро адаптировались к текущей ситуации и не только не оставили свои планы переезда в Испанию и покупки недвижимости здесь, но и в некоторых случаях даже ускорили их осуществление. Люди стремятся переехать и перевезти семью в теплое, солнечное и безопасное место, где даже в случае повторения карантина жить будет гораздо комфортнее.
Кроме того, сейчас люди стали уделять гораздо больше внимания вопросам здоровья, поэтому хороший климат, качественные продукты питания и доступ к первоклассной медицине – первые строки в списке приоритетов. Немаловажную роль сыграл и тот факт, что в связи с пандемией многие люди стали переходить на удаленную работу, что позволяет им жить и трудиться везде, где есть доступ к интернету.
Процедура дистанционной покупки недвижимости в Испании
Наша компания осуществляет полный цикл удаленной покупки недвижимости в Испании. Мы проводим своего клиента от самого первого шага до заселения в его новый дом в Испании. Мы помогли уже нескольким семьям успешно купить недвижимость в Испании дистанционно и получить ВНЖ, несмотря на текущую ситуацию.
Современные технические средства делают процесс дистанционной покупки недвижимости не только возможным, но и максимально удобным. Видео-просмотры недвижимости в реальном времени, когда агент созванивается с клиентом по видеосвязи, позволяют получить максимально полную информацию об объекте. Агент показывает объект и рассказывает о нем, а клиент может в любой момент попросить его сфокусироваться на чем-то, что его заинтересовало или, напротив, вызвало подозрения. В видеопросмотр включена также прогулка по району, где расположено жилье, чтобы клиент мог сразу иметь представление о месте, где он собирается купить недвижимость. Видеопросмотр может быть осуществлен столько раз, сколько понадобится клиенту.
Итак, как же проходит процедура покупки недвижимости удаленно? Существуют следующие шаги:
- Клиент оставляет заявку или обращается к нам по поводу определенного объекта.
- Мы проводим виртуальные туры и видеопоказы выбранных объектов.
- Как только вариант выбран, клиент его резервирует на свое имя, и объект снимается с продажи.
- Затем клиент оформляет на юриста доверенность, которая позволяет получить NIE номер, полностью провести процесс покупки, а также в случае необходимости получить ипотечный кредит без физического присутствия покупателя.
- После проведения сделки документы и ключи от купленного жилья остаются у доверенного лица клиента.
- Приехав в Испанию, клиент получает на руки ключи и документы и вселяется в свое новое жилье.
Главные страхи при покупке недвижимости дистанционно:
Что если меня обманут?
Этот страх вполне понятен, ведь вы должны полностью довериться риэлторам и юристам. Чтобы сомнений не было, выбирайте надежное агентство. Компания Alegria гарантирует чистоту и надежность сделки, что доказывается сотнями положительных отзывов довольных клиентов.
Что если с жильем что-то не так, или оно находится в плохом районе?
Если вы выберете надежную компанию, этот страх не имеет под собой оснований, ведь агенты сделают все, чтобы вы были полностью довольны своей покупкой. Будет проведен тщательный осмотр и полная проверка объекта на всех уровнях.
Что если купленное жилье займут «окупас»?
В последние месяцы тема «окупас» в Испании «смакуется» во всех российских СМИ. Тем не менее Испания не стоит на месте и делает значительные шаги в решении этой проблемы. Так, несколько месяцев назад МВД Испании выпустило протокол, позволяющий выселять оккупантов в течение 24-48 часов. Кроме того, если вы доверите управление недвижимостью нашей компании, вы можете не опасаться «окупас»
