Алексей Федоров
Основатель «Клуба инвесторов»
www.fxtde.pro · Instagram: @fxtde.pro · https://www.facebook.com/fxtde.pro
Инвестиции в недвижимость традиционно считаются одним из консервативных видов инвестиций.
Начинающие инвесторы ассоциируют недвижимость с большими капиталами, а также с высокой сложностью быстро выйти в деньги.
Есть варианты, которые помогают снизить эти негативные факторы. Благодаря существованию REIT начать инвестировать в недвижимость и зарабатывать на этом вы можете, имея в кармане не более 100 евро! Да-да, это не шутка!
Давайте разберем подробнее, что же это такое.
REIT – это сокращение от Real Estate Investment Trusts, или, говоря проще, биржевые фонды недвижимости, акции которых торгуются на биржах. Такие фонды зарабатывают на строительстве недвижимости, сдаче ее в аренду или продаже, включая покупку у банков ипотечных бумаг.
Полученная фондом прибыль распределяется между его участниками, т. Е. Акционерами. Учитывая тот факт, что количество акций огромно, стоимость одной акции может быть не более чашки кофе, но при этом процент доходности не зависит от суммы инвестиций.
У вас нет головной боли с организацией аренды и прочими вопросами управления недвижимостью. Вам не нужно платить огромный налог с покупки и, самое главное, – продать акции вы можете в любой момент времени буквально по щелчку пальцев.
По сути, вы приобретаете долю в компании, которая занимается получением дохода от недвижимости.
Существуют разные виды REIT фондов: открытые и закрытые, биржевые и не биржевые. Мы сейчас говорим о биржевых фондах, акции которых вы можете легко купить на бирже, открыв брокерский счет.
Кроме того, благодаря таким фондам, вы можете до- биться высокой диверсификации рисков по сравнению с покупкой одного большого и дорогого объекта, а дивидендные выплаты по таким фондам, как правило, достаточно высоки.
Наиболее популярные на момент написания данной статьи фонды:
• American Campus Communities
• American Tower
• Americold Realty Trust
• CubeSmart
• Digital Realty
• Equity LifeStyle Properties
• Innovative Industrial Properties
• Iron Mountain
• Physicians Realty Trust
• Realty Income
• STORE Capital
• STAG Industrial
• W.P. Carey
Хотя каждый REIT является самостоятельной компанией, вы можете получить большую диверсификацию, купив акции ETF на REIT, воспользовавшись уже готовым портфелем, а не составлять портфель из различных REIT самостоятельно.
Наиболее крупные REIT ETF, которые можно купить на американской бирже:
• iShares U. S. Real Estate ETF
• Real Estate Select Sector SPDR Fund
• Schwab US REIT ETF
• Vanguard Real Estate Index Fund
• Vanguard Global ex-U. S. Real Estate Index Fund
Все, что вам нужно для покупки этих ETF, это:
• выбрать подходящего брокера;
• подать заявку на открытие счета;
• пополнить брокерский счет;
• подать заявку на покупку нужного количества акций.
Все это возможно сделать за 1 день!
Задать вопросы и получить помощь вы можете на моей бесплатной консультации. Запишитесь на нашем
сайте или по Whatsapp.
